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                停車遭剮蹭 物業應擔責

                來源: 2022-07-28 11:26:52

                傳媒中心:

                我是住在相山區溫哥華城錦河灣小區的居民。去年以來,我家的汽車停在小區內就曾被剮蹭3次,還造成車燈碎裂情況,因情況較輕,便自家進行維修了。

                前不久,家中另一輛車在小區再次被剮蹭,雖然所放位置較為偏僻也不牽扯到阻礙別的車通行,但因為沒有監控沒有辦法找到肇事者。我和家人先后兩次小區物業,可問題卻沒能得到解決。

                小區的管理存在漏洞,再加上監控設施長時間不維修,查找肇事者無門。居民的車輛遭到破壞,物業是否應該承擔部分責任?

                市民 劉女士


                記者在溫哥華城錦河灣小區現場了解到,7月11日傍晚,劉女士出門辦事時發現,自家多天未動的汽車車尾部不知道被誰剮蹭了,已經露出了底漆。

                記者與劉女士一起找到了小區物業。安徽眾安物業服務中心項目負責人陳輝介紹,小區監控早在2020年就已經損毀。根據《安徽省物業專項維修資金管理暫行辦法》規定,可以啟動專項維修資金來修理,但需要得到小區2/3的業主同意。今年5月份按程序報到并已經得到批準。

                對于劉女士認為找不到第三方責任人,小區物業應該承擔相應責任的要求,陳輝認為,物業服務合同里面沒有牽扯到車輛,小區地面停車是不收任何費用的,業主先到先得。車輛的問題可以通過執法部門來鑒定,是物業的問題,物業愿意承擔。在記者的要求下,陳輝出示了一份《前期物業服務合同》,記者注意到,合同第二條規定,在物業管理區域內,乙方提供的前期物業管理服務包括車輛的停放管理。但由于陳女士購買的是二手房,此合同為物業與前任房主簽訂。

                律師蘇穎解答:業主的車輛停放在小區里面,作為物業公司有保障的義務。物業公司若要不承擔責任,就要舉證證明對于車輛盡到了安全管理義務。但小區攝像頭已損壞兩年未修,致使無法找到肇事者線索,就這一點,業主可以要求物業承擔相應的責任,具體承擔多少雙方協商解決。

                ■?記者 徐志勤

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